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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison en pierre de 4 pièces à Magneville au prix de 250 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038475 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison en pierre
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Elodie ROLLAND vous propose : MAGNEVILLE - MAISON EN PIERRE - T4 98 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX - TERRAIN -

Cette maison de caractère se situe à 10min en voiture de Bricquebec et à 20 min de Valognes, elle offre une surface habitable de 98 m² sur un vaste terrain de 13 388 m², avec une bonne exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Organisée sur 2 niveaux, la maison se compose de 4 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte de 23 m², lumineuse et conviviale, bien pensée pour les moments en famille. Un coin bureau, placard et une salle d'eau fonctionnelle avec wc complète ce niveau.
L'étage accueille 3 confortables chambres dont deux avec point d'eau et en enfilade mais facilement individualisable.
L'ensemble présente un très bon état général, avec quelques travaux à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts.

Le bien dispose également d'un Cellier et d'un atelier avec 2 voire 3 places de parking, offrant un confort pratique au quotidien.

Les plus : Couverture, isolation, menuiseries, électricité rénovés.

Votre projet commence maintenant, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012294)

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* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 13388 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Magneville
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1486.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Maison en pierre 98m2 à Magneville
    En vente
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    Maison en pierre 98m2 Magneville

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magneville (50260).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 13388 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 486 € et 2 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.