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CSF propose cette maison de 7 pièces à La Baule-Escoublac au prix de 796 290 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035275 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
168m2

Iad France - Alexandre Kharlamoff vous propose : Quartier Benoit à La Baule, à proximité des commerces du Pouliguen, de la plage et du port. Maison de 168 m² sur une parcelle arborée de 350 m². Entrée, pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², cuisine séparée, aménagée et équipée, chambre ou bureau, toilettes séparées. À l'étage : 3 chambres dont 2 disposant de leur salle d'eau, dressing, salle de bains, toilettes séparées, rangements. Au rez de jardin : entrée privative, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie, garage, atelier et véranda.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 796290 euros. Prix hors honoraires : 762000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 34290 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_34012315)

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* 762 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Baule-Escoublac
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    292
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4077.00€ et 5517.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    796 290 €
    Maison 168m2 à La Baule-Escoublac
    En vente
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    Maison 168m2 La Baule-Escoublac

    vente
    796 290 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Baule-Escoublac (44500).
    Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 796 290 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 722 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 762 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 077 € et 5 517 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.