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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Dax au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1039275 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
Iad France - Christophe Dall'agnol vous propose : IDEAL INVESTISSEUR. À DAX, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine construite en 2006, découvrez cet appartement T3 de 55 m² situé au 2ème et dernier étage.
Cet appartement, en très bon état, comprend une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La pièce à vivre bénéficie d'une climatisation réversible tandis que les chambres sont équipées d'un chauffage électrique.
Vous profiterez également d'un balcon exposé plein sud d'environ 8 m² offrant une vue sur la piscine de la résidence, ainsi que d'une place de parking privative.
La résidence, entièrement sécurisée par portail et digicode, comprend 96 logements et bénéficie d'un environnement agréable à proximité des commodités, des axes principaux et des établissements scolaires de Dax.
Charges de copropriété : 255€ / trimestre.
Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur. L'appartement est actuellement loué à une locataire retraitée, occupant les lieux depuis plusieurs années, reconnue pour le parfait entretien du logement et la régularité exemplaire de ses paiements. Un investissement sécurisé offrant une rentabilité immédiate.
Les atouts :
Résidence sécurisée avec piscine
Dernier étage
Balcon plein sud avec vue piscine
Climatisation dans la pièce de vie
Place de parking privative
Appartement en très bon état
Locataire fiable et soigneuse en place
Investissement locatif sécurisé
Un bien rare sur le marché pour les investisseurs recherchant un placement de qualité avec revenus locatifs immédiats.
Contactez moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012336)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dax
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 192
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1020 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Dax
vente
159 000 €*
Publiée le 05/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dax (40100).
Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 040 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 020 € par an, soit environ 85 € par mois, pour une copropriété de 192 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.