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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Gerzat au prix de 254 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227903 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

GERZAT - CENTRE-VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 83.0 M² - COQUETTE MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - RÉNOVATION DE QUALITÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Gerzat, à proximité du centre-ville.

Cette maison de 4 pièces, sur deux niveaux, offre un espace de vie agréable et lumineux. Vous serez séduit par ses 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, sa belle pièce à vivre qui donne sur la terrasse, ainsi que sa jolie cuisine équipée. Le jardin attenant de 100.0 m² offre un véritable espace de détente en plein air, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

La rénovation de qualité de cette maison est un véritable atout, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Elle est située dans un lotissement calme et sécurisé, proche de toutes les commodités (écoles, pharmacie etc...)
Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un garage fermé.

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 242 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gerzat
Année de construction : 2003
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    254 000 €
    Maison 83m2 à Gerzat
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    Maison 83m2 Gerzat

    vente
    254 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gerzat (63360).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 254 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.96 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 242 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 730 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.