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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Étienne au prix de 127 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227862 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
*** SAINT-ETIENNE 42100 – Appartement lumineux de 105 m2 de type T4 – Grands balcons – Emplacement recherché au cœur du quartier Tréfilerie ***
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent en exclusivité cet appartement de 105 m2, 2 belles chambres possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, situé au 7ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée de 8 niveaux.
De belles hauteurs sous plafond de 2,95 m soulignent le cachet des lieux.
La pièce de vie d'environ 38 m2 s'ouvre sur un grand balcon traversant, auquel s'ajoute un second côté cuisine.
Un grand hall central dessert harmonieusement les pièces et offre un potentiel de redistribution intéressant.
La cuisine dispose d'un espace idéal pour un cellier. Celle-ci peut éventuellement laisser la place à une nouvelle chambre en se déplaçant dans la belle pièce de vie.
Une salle de bain spacieuse et des WC séparés complètent l'ensemble.
Des rangements offrent à l'ensemble une belle capacité de stockage.
une cave en sous-sol complète l'appartement.
À proximité immédiate du campus de l'Université Jean Monnet, métamorphosé depuis plusieurs années de travaux, avec tram, bus, gare et centre-ville accessibles à pied, l'adresse allie emplacement stratégique et volumes généreux.
Un lieu de vie urbain, idéalement situé ouvrant un large champs des possibles : résidence principale, investissement pour belles collocations étudiantes.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Chopy, consultante Efficity : 06 28 51 48 33 nchopy@efficity.com
Chauffage : Chaudière collective gaz standard installée entre 2001 et 2015 avec équipement d'intermittence central collectif. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique
- Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage
- Ventilation : VMC SF Auto réglable avant 1982 (collective) Pilotage Avec intermittence centrale collectif
- Menuiseries : Fenêtres battantes bois, simple vitrage / Fenêtres fixes bois, simple vitrage / Portes-fenêtres battantes bois, simple vitrage / Porte(s) bois opaque pleine
- DPE : E / GES : E
- Taxe foncière : 1716 €
- Charges mensuelles : 232 € (chauffage, eau chaude, ascenseur, charges générales...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2793 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
307
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2590.00€ et 3540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 105m2 Saint-Étienne
vente
127 500 €*
Publiée le 04/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
Cet appartement offre une surface habitable de 105 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 7e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 127 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 590 € et 3 540 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 793 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.