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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Angoulême au prix de 160 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228573 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

16 000 ANGOULEME - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - MAISON DE VILLE EN PIERRE - 2 CHAMBRES - COIN BUREAU - JARDIN - GRAND GARAGE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison de ville comprenant :

En Rez de chaussée :entrée, belle pièce de vie très lumineuse, cuisine, véranda, WC.

A l'étage : Palier (coin bureau) desservant 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau.

Jardin, grand garage.

DIAGNOSTICS EN COURS DE RENOUVELLEMENT

Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou coraliehervet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 338 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angoulême

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Maison de ville 85m2 à Angoulême
    En vente
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    Maison de ville 85m2 Angoulême

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angoulême (16006).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 338 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.67 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.