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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Néronde au prix de 59 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227455 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2

NÉRONDE – MAISON DE VILLAGE – 52,6 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2013 – TOITURE COMPRISE – 2 CHAMBRES – PARKING GRATUIT DEVANT LA MAISON
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine SINTUREL, vous proposent cette charmante MAISON DE VILLAGE de 52,6 m², ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2013 (TOITURE COMPRISE), située au cœur du paisible village de Néronde.
Vous recherchez une maison PRÊTE À HABITER, dans un environnement CALME ?
Cette maison offre tous les avantages d'une maison individuelle, sans les contraintes d'entretien d'un jardin.
TOITURE rénovée en 2013, ÉLECTRICITÉ aux normes, VMC dans toutes les pièces d'eau, DOUBLE VITRAGE.
Maison entretenue et HABITABLE IMMÉDIATEMENT.

Le bien se compose de :

Rez-de-chaussée :
Une ENTRÉE côté parking, un espace BUANDERIE, un WC indépendant, une SALLE D'EAU avec douche.

1er étage :
Une ENTRÉE INDÉPENDANTE côté sud par la ruelle du Cuvage donnant sur une agréable PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE.

2e étage :
Deux CHAMBRES, dont une avec un WC supplémentaire.

INFO TECHNIQUES :
Surface loi Carrez : 52,60 m²
Rénovation complète en 2013, toiture comprise
Électricité aux normes
Chauffage individuel ÉLECTRIQUE par radiateurs
Ballon d'eau chaude électrique de 200 L
VMC dans toutes les pièces d'eau
Double vitrage PVC
Combles isolés
Consommation électrique actuelle : environ 90 € par mois
Taxe foncière : 193 € par an
DPE : E (305 kWh/m².an) – GES : C (12 kg CO2/m².an)

Les atouts de cette propriété :
MAISON RÉNOVÉE, aucun travaux à prévoir
PARKING GRATUIT juste devant la maison
TAXE FONCIÈRE TRÈS FAIBLE : 193 € par an
SANS TERRAIN À ENTRETENIR
ENTRÉE INDÉPENDANTE à l'étage
PETITE PLACE MUNICIPALE à proximité immédiate
ENVIRONNEMENT CALME, campagne accessible à pied
2 CHAMBRES et 2 WC

Une opportunité idéale pour un PREMIER ACHAT, un PIED-À-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.

Cette petite maison au charme indéniable a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cocon de tranquillité au cœur de Néronde.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine Sinturel
* Téléphone : 06 83 15 12 24
* Email : ssinturel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Néronde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    59 000 €
    Maison de ville 53m2 à Néronde
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    Maison de ville 53m2 Néronde

    vente
    59 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Néronde (42510).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 53 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 59 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.