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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Trégunc au prix de 219 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224364 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

29910 – TRÉGUNC – Hypercentre – Appartement T3 de 63 m² avec grand balcon, cave et parking

Au cœur de Trégunc, commune dynamique et prisée du Finistère-Sud voisine de Concarneau, découvrez cet appartement T3 de 63 m².
Niché au calme d'une résidence sécurisée construite en 2010, ce bien offre un cadre de vie idéal, à seulement 300 mètres de tous les commerces et commodités du centre-ville, et à quelques minutes des superbes plages de sable blanc de Trévignon.
Jean-Luc Caroff, by effiCity Trégunc & Concarneau-Finistère, vous présente ce véritable cocon de bien-être, lumineux et parfaitement entretenu.

Un agencement fonctionnel et traversant :
• Espace de vie : Un agréable salon-séjour traversant et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle facture.
• Extérieur : Une large baie vitrée ouvre sur un vaste balcon exposé Ouest, offrant une vue reposante sur les arbres, idéale pour vos moments de détente en plein air.
• Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses et une salle de bains contemporaine.

Les prestations et avantages :
• Une place de parking privative et sécurisée.
• Une cave individuelle, rare et très pratique pour le rangement.
• Résidence moderne de 2010 parfaitement tenue, avec de faibles charges (environ 60 € / mois).
• Aucun travaux à prévoir : l'appartement est impeccable, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
• Construction récente de 2010, excellent état général : électricité, plomberie et chauffage en excellent état (DPE- C / GES-B).
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement.
Ravalement, toiture en excellent état.

Parfait en résidence principale, pied-à-terre sur la côte bretonne ou pour un investissement locatif serein.

Indicateurs financiers pour les investisseurs :
Une adresse premium ultraprisée par les estivants. Le bien offre un fort potentiel locatif.
La rentabilité brute attendue est attractive de 5,5% par an, pour des revenus locatifs estimés à 11 000 € / an.

Ne manquez pas cette opportunité rare au centre-ville de Trégunc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Jean-Luc Caroff – effiCity Trégunc & Concarneau (29).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 205 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.83 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Trégunc
Année de construction : 2003
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 000 €
    Appartement 63m2 à Trégunc
    En vente
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    Appartement 63m2 Trégunc

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trégunc (29910).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.83 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 205 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.