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CSF propose ce restauration à Les Sables-d'Olonne au prix de 225 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214035 · Mis à jour le 04/10/2026
Restauration
90m2

85100 - LES SABLES D'OLONNE - Fonds de Commerce Restaurant-Crêperie - Emplacement N°1bis - 100 m²

Prix : 225 000 € H.A.I. (Honoraires Agence Inclus)
Idéalement situé sur les quais des Sables d'Olonne, ville du Vendée Globe à forte dynamique touristique et économique, découvrez ce fonds de commerce de restaurant-crêperie bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1bis avec vue imprenable sur le port et le chenal.
Jean-Luc Caroff, by effiCity Les Sables d'Olonne-Vendée, vous présente cette opportunité rare profitant d'un flux piétonnier et touristique exceptionnel. Le secteur devient entièrement piéton les week-ends dès la mi-avril, puis tous les soirs en période estivale (marchés nocturnes, animations et spectacles de rue).

Un outil de travail complet et clé en main :
D'une surface totale de 100 m², l'établissement jouit d'une excellente réputation et d'un agencement parfaitement optimisé :
• Salle intérieure : 35 couverts dans un espace de vente chaleureux et très lumineux.
• Grande terrasse extérieure : 30 couverts supplémentaires face au port.
• Équipements professionnels : Cuisine équipée de belle facture, licence IV (jour et nuit), chambre froide, réserve et cave de stockage.

Potentiel et rentabilité :
Cette affaire saine développe un excellent chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années avec une belle rentabilité. Elle offre encore de réelles perspectives de croissance en élargissant les périodes ou horaires d'ouverture.
Le loyer est de 1.400 €. Les éléments comptables (C.A., E.B.E. bail commercial) seront communiqués sur demande sérieuse après un premier échange téléphonique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer au cœur de l'activité sablaise avec un outil de travail immédiatement opérationnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Jean-Luc Caroff – effiCity Les Sables d'Olonne (85)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 205 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.76 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
    Restauration 90m2 à Les Sables-d'Olonne
    En vente
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    Restauration 90m2 Les Sables-d'Olonne

    vente fonds de commerce
    225 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
    Ce restauration dispose d'une surface de 90 m².
    Les honoraires d'agence (9.76 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 205 000 €.
    Ce restauration est destiné à une activité de type Crêperie/Pizzeria.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.