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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Le Puley au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2031257 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
188m2

Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose : Demeure XIXe de caractère - 190 m² - 5 chambres - Terrain de 1 000 m²

Un bien rare qui conjugue cachet de l'ancien, confort actuel et potentiel locatif.

Découvrez cette élégante demeure du XIXe siècle, offrant environ 190 m² habitables, au charme authentique et aux beaux volumes.

Préservant de nombreux éléments d'origine, elle séduit par ses carreaux de ciment, ses parquets en chêne massif et sa belle luminosité.

Un confort énergétique particulièrement appréciable

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses prestations techniques :

DPE performant pour une demeure ancienne
chaudière à granulés récente
double vitrage
confort thermique et maîtrise des consommations

Un véritable avantage pour profiter du caractère de l'ancien sans les contraintes énergétiques souvent associées aux maisons de cette époque.

Une configuration aux multiples possibilités

Actuellement organisée en deux appartements, la propriété peut facilement s'adapter à différents projets :

résidence principale familiale avec jusqu'à 5 chambres
regroupement des espaces pour créer une grande maison de caractère
investissement locatif
projet de chambres d'hôtes ou activité touristique

Cette configuration permet ainsi d'envisager aussi bien un projet patrimonial familial qu'un investissement générant des revenus.

Un extérieur indépendant de 1 000 m²

Situé juste en face de la maison, un terrain indépendant d'environ 1 000 m² complète la propriété.

Il pourra être aménagé selon vos envies : jardin, espace détente, potager, stationnement ou espace de loisirs.

Une demeure de caractère à découvrir

Un bien singulier, idéal pour les amateurs d'authenticité recherchant le charme d'une demeure du XIXe siècle avec des prestations techniques actuelles.

Le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un potentiel d'exploitation particulièrement intéressant.

? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844809)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1129 m2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Le Puley
Année de construction : 1840

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2412.00€ et 3264.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison de village 188m2 à Le Puley
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    Maison de village 188m2 Le Puley

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Puley (71460).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 188 m², sur un terrain de 1129 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 412 € et 3 264 € par an.
    Ce bien a été construit en 1840.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.