Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Gannat au prix de 734 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.880585 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
300m2

Iad France - Lionel Fournier vous propose : GANNAT (03800) - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PARC, GARAGE, PISCINE & TENNIS
I@D France, 1er Réseau immobilier de France vous propose dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte de 300 m² sur un parc clos de + de 1 hectare.
Elle se compose de :
D'un rez-de-chaussée
Une entrée
Salle à manger / réception
Double séjour LUMINEUX avec accès direct à la piscine
Cuisine ouverte, équipée et aménagée avec bar
3 chambres avec accès extérieur et vue piscine
Salle d'eau + salle de bains contemporaine avec douche
WC indépendant
À l'étage :
Suite avec double dressing
Espace modulable (salle de sport / bureau)
Vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le parc
Accès au roof-top / solarium
EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS
Piscine chauffée 6 x 12 m avec couverture solaire
Terrasse panoramique d'environ 300 m²
Roof-top avec vue dominante
Court de tennis professionnel clôturé
Possibilité d'aménagement d'un héliport
Garage triple + stationnements privatifs
Sauna
Cave à vin climatisée
CONFORT & SÉCURITÉ
Porte blindée
Système d'alarme intérieur et extérieur
Environnement sécurisé discret et naturel, sans nuisance.
22 min Vichy - 50 min Clermont-Ferrand - 3h Paris

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132329)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gannat
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5350.00€ et 7280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    734 000 €
    Maison d'architecte 300m2 à Gannat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison d'architecte 300m2 Gannat

    vente
    734 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gannat (03800).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 300 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 734 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 350 € et 7 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.