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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Durningen au prix de 361 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921909 · Mis à jour le 05/10/2026
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Iad France - Aline Zinck-Lutz vous propose : ? Duplex neuf de charme au cOEur du Kochersberg - Durningen
Le charme de l'ancien, le confort du neuf, à seulement 18 minutes de Strasbourg !
Au cOEur de Durningen, découvrez ce magnifique duplex 5 pièces de 120 m² habitables (133 m² au sol), niché dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec soin.
? Un bien rare qui allie caractère, espace et modernité.
Lumineux et traversant, il offre une vaste pièce de vie, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 terrasses ainsi qu'une entrée totalement indépendante.
Côté pratique : garage double, cave / buanderie et 2 places de stationnement.
Le logement sera livré clé en main prochainement : les salles d'eau et les WC seront entièrement installés, il restera simplement à prévoir l'achat et la pose de la cuisine, afin de vous permettre de la choisir selon vos goûts.
? Les + du bien :
? Ancien corps de ferme entièrement rénové
? Petite copropriété de seulement 12 logements
? Frais de notaire réduits
? Faibles charges
? Garanties décennales
? 2 terrasses
? Garage double + 2 stationnements
? Prestations modernes et finitions soignées
Un bien coup de cOEur pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien sans les contraintes des travaux, à deux pas de Strasbourg.
? Prix : 361 500 € - frais d'agence inclus
? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
ALINE ZINCK-LUTZ
Conseillère immobilier
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Zinck-Lutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 914049002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255739)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Durningen
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 120m2 Durningen
vente
361 500 €*
Publiée le 04/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Durningen (67270).
Ce duplex offre une surface habitable de 120 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 361 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 113 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.