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CSF propose cette maison de 8 pièces à Montreuil-Juigné au prix de 549 670 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963555 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
203m2

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : MONTREUIL JUIGNE.

Maison familiale BBC de 203 m² -- 7 chambres & bureau -- Terrain 700 m² sans vis-à-vis

Dans un environnement verdoyant et très calme, au pied de la coulée verte, découvrez cette belle maison contemporaine (norme BBC Effinergie 2005) construite en 2010 et agrandie en 2018. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité et aucun travail n'est à prévoir.

Les atouts du bien :

Vie de plain-pied : rez-de-chaussée comprenant une vaste entrée, un bureau (ou chambre), une salle d'eau, un WC séparé, un cellier / buanderie et un grand garage.

Pièce de vie lumineuse : séjour / cuisine équipée de 53 m² exposé plein Sud avec de grandes baies vitrées.

Espace nuit complet : dégagement spacieux à l'étage desservant 6 chambres avec placards (dont 2 avec balcon et une suite avec salle d'eau dédiée), un dressing séparé, et un WC.

Extérieurs privilégiés : jardin paysagé clos de 700 m² sans vis-à-vis, terrasse en bois de 60 m², cabanon de 17 m² et passage latéral. Exposition idéale Est / Sud / Ouest.

Côté technique & confort :

Chauffage : chaudière gaz tri-zones

Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques

Stationnement : garage + places devant la maison

Transports et axes routiers à proximité immédiate

Une maison spacieuse et économe, idéale pour une grande famille ou le télétravail.

Contactez-moi pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504921)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil-Juigné
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    549 670 €
    Maison 203m2 à Montreuil-Juigné
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    Maison 203m2 Montreuil-Juigné

    vente
    549 670 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montreuil-Juigné (49460).
    Cette maison offre une surface habitable de 203 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 549 670 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.