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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Herbitzheim au prix de 377 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2004247 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
152m2

Iad France - Mathieu Karst vous propose : À la recherche d'une maison de plain-pied spacieuse ?
J'ai exactement ce qu'il vous faut !

Je vous invite à découvrir cette maison construite en 2014, offrant une superficie habitable de 152 m², implantée sur un terrain plat de 16,19 ares dans la commune de Herbitzheim, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Sarreguemines.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², composée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

La maison dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille.

Côté pratique, vous profiterez d'un grand garage attenant, garantissant un confort de vie au quotidien, ainsi que d'une dépendance à l'arrière.

Un véritable potentiel supplémentaire :
À l'étage, vous bénéficierez de plus de 110 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Une pièce de 35 m² est déjà aménagée, parfaite pour un adolescent souhaitant plus d'indépendance, un espace loisirs ou un bureau.

À l'extérieur, une grande terrasse couverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin.

Une maison clé en main et rare sur le secteur.
Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639212)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1619 m2
Informations sur le lot
Localisation : Herbitzheim
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    377 000 €
    Maison 152m2 à Herbitzheim
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 152m2 Herbitzheim

    vente
    377 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Herbitzheim (67260).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 1619 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 377 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.