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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Baren au prix de 275 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942913 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : MAISON AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT, TERRASSES ET VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE - BAREN

À Baren, la vue panoramique sur la vallée et les montagnes donne le ton de cette maison d'environ 135 m², pensée autour de deux espaces de vie indépendants.

LOGEMENT PRINCIPAL
Le logement principal s'organise autour d'un vaste et lumineux séjour, ouvert sur une belle terrasse en bois dominant la vallée et offrant une vue exceptionnelle. Il comprend également un coin cuisine aménagé et un chaleureux coin salon autour de la cheminée avec insert. Un espace agréable à vivre en toutes saisons, entre vue sur les montagnes et soirées autour du feu. Une salle d'eau et un WC séparé se trouvent également à ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres mansardées.

T2 EN REZ-DE-JARDIN
En rez-de-jardin, un T2 indépendant dispose d'un coin cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Habitable en l'état, il pourra être modernisé par quelques travaux de rafraîchissement et bénéficie lui aussi d'un accès à sa propre terrasse.

La maison est implantée sur une parcelle de 968 m² et bénéficie d'un assainissement individuel par micro-station installée en 2023.

À proximité de Bagnères-de-Luchon, des stations de ski et des nombreuses activités qu'offre la vallée, cette configuration permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance, mais aussi d'envisager une activité locative.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816970)

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* 264 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Baren
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    304
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3800.00€ et 5190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison 135m2 à Baren
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    Maison 135m2 Baren

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baren (31440).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 264 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 800 € et 5 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.