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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Menoux au prix de 203 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986985 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
154m2

Iad France - Sophie Faucogney vous propose : Belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement paisible. Située à Menoux, cette propriété de 154 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 kilomètres du pôle éducatif, du collège, des commerces et des médecins.

Édifiée sur un terrain de 1 149 m², la maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- une cuisine,
- un séjour lumineux de 30 m², ouvrant sur la terrasse par une baie vitrée,
- une spacieuse chambre de 17 m²,
- une salle de bains avec douche et baignoire,
- un WC.

À l'étage :

- trois chambres de 17 m², 14 m² et 10 m²,
- un vaste salon de 30 m²,
- un WC.

La maison dispose également de plusieurs espaces complémentaires :

- un grenier aménageable de 65 m², offrant un potentiel d'évolution,
- une cave de 30 m² abritant notamment la chaudière à fioul,
- un grand garage non attenant de 70 m², équipé de deux portes électriques.

À l'extérieur, une cour fermée par un portail complète l'ensemble.

À noter : les évacuations nécessaires à la création d'une seconde salle d'eau sont déjà en place, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire selon les besoins.

Vente avec locataire en place : la maison est actuellement louée dans le cadre d'un bail de 3 ans, courant jusqu'en avril 2028. Loyer mensuel : 850 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucogney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 435164058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006385)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1149 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Menoux
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2700.00€ et 3652.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    203 000 €
    Maison 154m2 à Menoux
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    Maison 154m2 Menoux

    vente
    203 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Menoux (70160).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 1149 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 203 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 700 € et 3 652 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.