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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Notre-Dame-de-Livoye au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996282 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : EN VENTE INTERACTIVE : Maison de plain pied évolutive de 65 m² avec potentiel d'environ 30 m² supplémentaires - terrain 1 200 m²

Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Brécey, découvrez cette maison individuelle construite en 2008, implantée sur un terrain clos d'environ 1 200 m², sans vis-à-vis.

Cette maison offre actuellement environ 65 m² habitables et se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.
Un véritable potentiel d'évolution
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son étage actuellement non aménagé, mais déjà préparé avec un plancher bois, des fenêtres de toit et un accès par escalier.
Cet espace permet d'envisager la création d'environ 30 m² habitables supplémentaires, sous réserve des travaux nécessaires à son aménagement.

Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant faire évoluer progressivement son habitation et créer, à terme, une maison d'environ 95 m².

Les + du bien
- Construction de 2008
- Terrain clos d'environ 1 200 m²
- Aucun vis-à-vis
- Environnement calme
- Assainissement conforme
- Menuiseries bois double vitrage
- Panneaux photovoltaïques (modulateur à changer)
- Deux récupérateurs d'eau
- Cabanon de jardin
- Potentiel d'environ 30 m² supplémentaires à l'étage

La maison nécessitera par ailleurs quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité à son futur propriétaire de la personnaliser selon ses envies.

Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, d'un terrain agréable et surtout d'une maison évolutive avec un beau potentiel d'aménagement.

La présente annonce est soumise à la vente interactive.
Prix de départ : 128 000 €
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible dans le cadre de la vente interactive. Le vendeur reste libre d'accepter ou non toute offre qui lui serait présentée.
Fin des visites le : 31 octobre 2026

PHOTOS : 3 - 5 - 7- 10 et 11 ont été réalisés informatiquement pour une projection pièce vidée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006444)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Notre-Dame-de-Livoye
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    356
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    128 000 €
    Maison traditionnelle 64m2 à Notre-Dame-de-Livoye
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    Maison traditionnelle 64m2 Notre-Dame-de-Livoye

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Notre-Dame-de-Livoye (50370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 900 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.