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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Sandouville au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025915 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad france - zine-eddine mani-saada vous propose : nouveauté en exclusivité - sandouville - maison de plain-pied de 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - combles aménageables - environ 80 m² au sol supplémentaires - terrain de 693 m² - garage - parking - très bon état

située à sandouville, dans un environnement agréable et à seulement quelques minutes des principaux axes routiers, découvrez cette maison de plain-pied de 88 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 693 m². Lumineuse grâce à son exposition sud / est, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle se distingue également par son important potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables offrant environ 80 m² au sol supplémentaires.

espace de vie :

un séjour / salle à manger lumineux et convivial - un salon agréable - une cuisine indépendante fonctionnelle - une belle luminosité naturelle grâce à l'exposition sud / est - une distribution entièrement de plain-pied pour un maximum de confort au quotidien

espace nuit :

trois chambres lumineuses - une salle d'eau - un wc indépendant - des rangements intégrés - une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille

combles & potentiel d'évolution :

combles aménageables - environ 80 m² au sol supplémentaires à exploiter - possibilité de créer de nouvelles chambres, un bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou des espaces de vie supplémentaires - un véritable atout pour faire évoluer la maison selon vos besoins

extérieurs :

beau terrain de 693 m² - jardin agréable exposé sud / est - bel espace extérieur pour profiter des beaux jours - nombreuses possibilités d'aménagement

stationnement :

un garage - une place de stationnement - des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement

confort & prestations :

maison en très bon état général - vie de plain-pied - exposition sud / est - fibre optique - vmc - chauffage individuel électrique par radiateurs - assainissement collectif - rangements intégrés - fort potentiel d'évolution

emplacement :

environnement agréable - accès rapide aux principaux axes routiers - autoroute accessible en environ 10 minutes - situation pratique pour les déplacements du quotidien

idéal résidence principale ou investissement locatif :

une configuration adaptée à différents projets - trois chambres - plain-pied - garage et stationnement - terrain de 693 m² - important potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables

une maison qui offre déjà 88 m² habitables et un important potentiel d'évolution grâce à ses combles - une opportunité à découvrir en exclusivité !

visite sur demande.

honoraires d'agence à la charge du vendeur.
la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m zine-eddine mani-saada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 954002028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_34006564)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 693 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sandouville
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison 88m2 à Sandouville
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    Maison 88m2 Sandouville

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sandouville (76430).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 693 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.