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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Auribeau-sur-Siagne au prix de 619 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027114 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
137m2

Iad France - Sophie Buron vous propose : AURIBEAU-SUR-SIAGNE -- MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS

Située dans la partie basse d'Auribeau-sur-Siagne, facilement accessible depuis Pégomas et à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 137 m² offre un cadre de vie particulièrement calme et verdoyant, au sein d'un lotissement géré par une ASL.

Son jardin en est la signature : à l'abri des regards, il se découvre au fil de plusieurs espaces dédiés à la convivialité et à la détente. Un espace repas sous pergola, un salon de jardin et une piscine au sel accompagnée de son pool house invitent à profiter pleinement des beaux jours.

La maison est mitoyenne des deux côtés, avec une configuration qui rend cette mitoyenneté particulièrement discrète. Le jardin, sans vis-à-vis, conserve toute son intimité.

Au rez-de-jardin, la maison accueille un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie. Une distribution confortable qui permet de profiter des principales pièces de vie et de deux chambres sur un même niveau.

À l'étage, l'espace parental comprend une chambre d'environ 20 m², un espace dressing et une salle de bains avec double vasque et WC.

Pas de travaux à prévoir. Climatisation, double vitrage et adoucisseur d'eau complètent les prestations.

Un box fermé ainsi que la possibilité de stationner trois véhicules devant la maison apportent un confort supplémentaire au quotidien.

DPE B -- GES A.
Charges de l'ASL : environ 200 € par an.

Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006622)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 731 m2
Informations sur le lot
Localisation : Auribeau-sur-Siagne
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    619 000 €
    Maison 137m2 à Auribeau-sur-Siagne
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    Maison 137m2 Auribeau-sur-Siagne

    vente
    619 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auribeau-sur-Siagne (06810).
    Cette maison offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 731 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 619 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.