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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Pihem au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031347 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
192m2

Iad France - Cyril Melchior vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 LOGEMENTS LOUÉS - 192 m² - 545 m² DE TERRAIN

Vous recherchez un investissement locatif déjà en place, avec des revenus immédiats ?

Découvrez cet ensemble immobilier construit en 1930, édifié sur une parcelle de 545 m², composé de deux logements indépendants d'environ 96 m² habitables chacun.

Les deux logements sont actuellement loués 570 € par mois chacun, dont 10 € de charges, soit 1 140 € de loyers mensuels charges comprises.

Les locataires occupent les lieux depuis 2016.

? Bail du premier logement en cours jusqu'en avril 2029
? Bail du second logement en cours jusqu'en août 2027

Côté technique :

? Menuiseries PVC double vitrage
? Chauffage électrique dans les deux logements
? DPE : D
? Toiture isolée en 2009
? Fosse septique béton installée en 2009 et commune aux deux logements
? Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir

La toiture est d'origine, mais a bénéficié d'une isolation en 2009.

Avec près de 192 m² habitables au total, deux locations déjà en place et plus de 13 000 € de loyers annuels hors charges, cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité.

Une opportunité à découvrir pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur les logements, les baux et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006636)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 545 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pihem
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Maison 192m2 à Pihem
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 192m2 Pihem

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pihem (62570).
    Cette maison offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 545 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.