Iad France - Aline Férard vous propose : HANGEST-SUR-SOMME - Très belle maison de maître, un parc exceptionnel et beaucoup de caractère

Je vous propose de découvrir cette élégante maison de maître de 203 m², implantée au cOEur d'un magnifique terrain arboré de près de 3800 m².
Dès l'entrée, le charme de cette demeure opère naturellement : un vaste hall dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée, avec une cuisine conviviale et deux belles pièces de réception, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.
La maison propose ensuite cinq chambres, réparties entre le premier et le deuxième étage, ainsi qu'un bureau et deux salles de bains. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir ou simplement profiter de beaux espaces.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation, avec notamment une cave à vin, un atelier et une réserve.
À l'extérieur, un garage indépendant pour deux véhicules complète la propriété.
Une maison confortable et entretenue.
La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.
Elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur récente et d'un DPE classé C, permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec un confort actuel.
Et puis... le parc.
C'est sans doute ce qui rend cette propriété si particulière.
Sur près de 3 800 m², le jardin offre de beaux espaces arborés, des massifs, des perspectives et de magnifiques arbres anciens.
Au fil de la promenade, on découvre également un ruisseau qui traverse la propriété, apportant une atmosphère paisible et naturelle.
Un environnement rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de l'intimité, tout en restant à proximité des axes de déplacement.
La gare d'Hangest-sur-Somme se situe à proximité, avec des liaisons vers Amiens et Abbeville, et l'autoroute A16 est accessible à environ 5 km.

Une propriété qui mérite d'être découverte sur place.

203 m² habitables o Terrain 3 786 m² o 5 chambres o Bureau o 2 salles de bains o Sous-sol complet o Garage 2 véhicules o Pompe à chaleur récente o DPE C

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519400 euros. Prix hors honoraires : 499400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Férard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 883325854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006690)