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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Étienne-au-Mont au prix de 192 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020752 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Martin Caron vous propose : Saint-Étienne-au-Mont -- Maison individuelle de plain-pied (95 m²) avec jardin et sous-sol complet (100 m²).

En exclusivité, découvrez cette maison individuelle implantée sur une belle parcelle close de 729 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des commerces, des écoles et des professionnels de santé de Saint-Étienne-au-Mont (secteur prisé de la Côte d'Opale / proche de Boulogne-sur-Mer).

Ce pavillon de 5 pièces séduit par le confort d'une vie intégrale de plain-pied, une structure saine et un fort potentiel d'aménagement pour les familles ou les passionnés de rénovation.

* Une distribution fonctionnelle de plain-pied (95,04 m²) :

- Entrée accueillante

- Séjour / salon lumineux équipé d'une cheminée insert

- Cuisine ouverte sur la pièce de vie (avec possibilité d'ouvrir facilement sur l'entrée selon vos envies)

- 3 chambres

- Salle de bains

- WC indépendant

* Les atouts majeurs :

- Combles aménageables : Possibilité d'aménager une 4e chambre ou un espace bureau selon vos besoins.

- Sous-sol complet de 100 m² : Espace garage multi- véhicules, atelier, buanderie et zones de stockage.

- Cadre extérieur : Un grand terrain à la végétation généreuse de 729 m², offrant un véritable écran de verdure à façonner selon vos envies, un espace cour et du stationnement privatif sur la propriété.

- Indépendance totale : Aucune mitoyenneté pour un cadre de vie en toute tranquillité.

* Caractéristiques techniques & prestations :

- Toiture : isolée

- Menuiseries : double vitrage (PVC et bois)

- Assainissement : tout-à-l'égout

- Chauffage : individuel électrique + cheminée insert

* Potentiel & travaux à prévoir :
Ce bien à la structure parfaitement entretenue sur le gros OEuvre nécessite une remise au goût du jour et des améliorations énergétiques pour exprimer tout son potentiel.

* Projection 3D & Home Staging virtuel :
Afin de vous aider à projeter tout le potentiel des volumes, des propositions d'aménagement et de désencombrement virtuel réalisées par IA sont intégrées à la galerie photo (elles sont facilement identifiables grâce à un bandeau dédié en bas à gauche et sont toujours suivies de la photo de l'état réel).

- > Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 899333900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006693)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 729 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-au-Mont
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    272
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    192 000 €
    Maison 95m2 à Saint-Étienne-au-Mont
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    Maison 95m2 Saint-Étienne-au-Mont

    vente
    192 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne-au-Mont (62360).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 729 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 192 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.