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CSF propose cette maison de 6 pièces à Comines au prix de 363 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014375 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
115m2

Iad France - Geoffrey Da Rocha vous propose : COMINES -- Maison 115 m² -- 5 chambres -- Vie de plain-pied avec suite parentale -- Panneaux solaires (600 € / an)

Découvrez cette maison individuelle de 1993, particulièrement lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement exposée plein Sud. Son véritable atout : un rez-de-chaussée pensé pour offrir une vraie vie de plain-pied avec deux chambres indépendantes.

L'AGENCEMENT & LES ESPACES :
o Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte conviviale. Espace nuit de plain-pied comprenant une première chambre classique, une salle de bain ET une vaste suite parentale de 22 m².
o Étage : 3 chambres complémentaires idéales pour les enfants, un bureau ou les invités. 2 WC indépendants dans la maison.

LES EXTÉRIEURS & ANNEXES :
o Jardin et terrasse sur un terrain de 380 m² exposés Sud / Ouest pour un ensoleillement maximal toute la journée.
o Garage fermé + place de parking privative.

BILAN ÉNERGÉTIQUE & ÉQUIPEMENTS :
o Installation photovoltaïque rentable générant environ 600 € de revenus par an.
o Chauffage au poêle à granulés pour une chaleur douce et un budget maîtrisé + appoint électrique.
o Raccordement à la fibre optique.

Une maison complète, fonctionnelle et économe, idéale pour une famille cherchant du confort sans travaux.

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 977983162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006711)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 380 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Comines
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    363 000 €
    Maison 115m2 à Comines
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    Maison 115m2 Comines

    vente
    363 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Comines (59560).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 380 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 363 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.