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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette demeure de 14 pièces à Fresnes-en-Woëvre au prix de 465 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.658580 · Mis à jour le 04/10/2026
Demeure
14 pièce(s)
8 chambre(s)
453m2

Iad France - Anne-Sophie Noel vous propose : À Vendre à Fresnes-en-Woëvre : Belle Demeure avec Appartement et Studio Indépendants

Située au cOEur de Fresnes-en-Woëvre, cette belle demeure de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à la fois familial et modulable selon vos projets.

La maison principale :
Pensée pour le confort et la convivialité :
3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative
Une cuisine équipée donnant sur la pièce de vie
Un salon / séjour lumineux et chaleureux

Cette disposition rare la rend parfaite pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de type gîte et chambres d'hôtes.

Les annexes :
Deux logements indépendants viennent compléter la propriété :
Un appartement avec 2 chambres, salon / séjour, cuisine, buanderie et grand balcon
Un studio avec chambre, salon / séjour, cuisine et salle d'eau

Leur mise en location (saisonnière ou à l'année) peut apporter un réel confort de gestion du bien et soutenir le projet d'installation grâce aux revenus locatifs qu'ils peuvent générer.

Extérieurs et atouts :
Dépendances et garages
Un charmant cours d'eau borde la propriété, apportant cachet et sérénité
Combles aménageables (arrivées d'eau et électricité déjà en place)
Chauffage performant et économique par pompe à chaleur

Localisation :
Fresnes-en-Woëvre : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie et maison médicale)
Accès rapide à l'autoroute A4 (Metz, Verdun, Luxembourg)
À deux pas du lac de Madine, des sites historiques de Verdun et du Parc naturel régional de Lorraine

Contactez moi pour visiter et imaginer la suite de cette belle aventure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006756)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 453 m2
Pièce(s) : 14
Chambre(s) : 8
Chauffage : fuel radiateur
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 2258 m2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Fresnes-en-Woëvre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030.00€ et 4170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    465 000 €
    Demeure 453m2 à Fresnes-en-Woëvre
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Demeure 453m2 Fresnes-en-Woëvre

    vente
    465 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fresnes-en-Woëvre (55160).
    Cette demeure offre une surface habitable de 453 m², sur un terrain de 2258 m².
    Ce bien compte 14 pièces, dont 8 chambres.
    Non. Le prix affiché de 465 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 030 € et 4 170 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.