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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Salmiech au prix de 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037081 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Sabrina Gaubert vous propose : SALMIECH MAISON T4 env. 100 m² avec terrain de 825 m²

Maison de village de 1948 offrant un cadre de vie agréable avec son caractère authentique, son très bon état général et sa distribution sur 3 niveaux.

L'entrée se fait depuis la terrasse, donnant accès au salon et à la cuisine ouverte. Une buanderie / cellier ainsi que des toilettes sont présents dans ce rez de chaussée.

Au premier étage, se trouvent deux chambres, un grand pallier pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un autre WC.

Au dernier étage, un espace propre et aménagé est présent avec un petit lavabo pouvant laisser libre court à votre imagination. Il est possible de diviser l'espace en deux chambres / salle de jeux ou même de l'aménager en suite parentale.

Points techniques :
- poêle au bois, radiateurs électriques avec commande générale,
- Double vitrage,
- Toiture en bon état général,
- la fibre optique est disponible et idéalement située au premier niveau pour un usage numérique optimal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 101208866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006771)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salmiech
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1034 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    153 000 €
    Maison de village 100m2 à Salmiech
    En vente
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    Maison de village 100m2 Salmiech

    vente
    153 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salmiech (12120).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 153 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.