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CSF propose cette ferme de 5 pièces à Villenauxe-la-Petite au prix de 122 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037195 · Mis à jour le 04/10/2026
Ferme
5 pièce(s)
90m2

Iad France - Bastien Boulet vous propose : Proche BRAY SUR SEINE, Sur la commune de Villenauxe la Petite.
Ferme de pays authentique d'environ 90 m² comprenant 5 pièces à rénover.
Un grenier d'environ 60 m² (lois Carrez) à aménager.
Plusieurs dépendances dont 1 Grange de 130 m².
Cour sur le devant et Jardin sur l'arrière.
Le tout sur un terrain d'environ 1900 m² entièrement clos.
Assainissement par fosse septique N. C
Bien à fort potentiel.
Contactez moi pour une visite - > Bastien iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006784)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 1890 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villenauxe-la-Petite
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    405
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    127
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4660.00€ et 6340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    122 000 €
    Ferme 90m2 à Villenauxe-la-Petite
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Ferme 90m2 Villenauxe-la-Petite

    vente
    122 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villenauxe-la-Petite (77480).
    Cette ferme offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1890 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 122 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 660 € et 6 340 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.