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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Germain-la-Campagne au prix de 249 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037386 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2

Iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose : Maison pleine de charme de 133 m², DPE B, terrain arboré de 2 835 m²

Au calme, entre Thiberville et Orbec, venez découvrir cette jolie maison de campagne, implantée sur un beau terrain arboré de plus de 2 800 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à 15 km de Lisieux et 20 km de Bernay.

La maison (133 m²) :
Rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée à insert bois, cuisine, WC
1er étage : deux chambres, salle d'eau avec WC
2ème étage : une grande chambre, avec une 4ème chambre attenante accessible par l'extérieur

Confort et performances énergétiques :
DPE B / GES A : une maison économe et peu émettrice de CO2
Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur
Assainissement individuel phytosanitaire, aux normes

Dépendance :

Ancien pressoir aménagé en garage avec atelier, équipé en eau et électricité. Possibilité de créer de nouveaux espaces (bureau, gîte, studio, local professionnel...).

Les + :

Terrain arboré de 2 835 m²
Calme absolu, sans vis-à-vis
Beaucoup de charme et de caractère

À découvrir absolument ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006805)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2835 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-la-Campagne
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1502.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 500 €
    Maison 133m2 à Saint-Germain-la-Campagne
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    Maison 133m2 Saint-Germain-la-Campagne

    vente
    249 500 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-la-Campagne (27230).
    Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 2835 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 502 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.