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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villeneuve-la-Garenne au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999120 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2

Iad France - Cédric Le Bohec vous propose : VILLENEUVE-LA-GARENNE : Situé aux pieds des TRANSPORTS (lignes de bus et au tram (T1), des ÉCOLES, crèches ainsi que plusieurs installations culturelles et de LOISIRS, du centre commercial QWARTZ.

Accès A86 à moins de 5 minutes.

Venez découvrir au 3ème étage / 15 avec ASCENSEUR d'une résidence SÉCURISÉE avec GARDIEN, cet appartement 3 pièces d'une superficie de 56.27 m² habitables.

Il se compose d'une ENTRÉE avec rangements, un SÉJOUR de 15 m² donnant accès direct au BALCON, une cuisine ÉQUIPÉE / AMÉNAGÉE, 2 chambres dont une avec un beau DRESSING, une salle de bains RÉNOVÉE, un WC séparé.

Vous disposerez également d'une CAVE au rez-de-chaussée pour répondre à vos besoins de stockage.

En ce qui concerne le STATIONNEMENT, un parking gratuit est situé devant la résidence et un second parking résidentiel avec badge sécurisé à 3 minutes à pied.

Les + : Fenêtres en double vitrage PVC 4 / 16 / 4, Volets roulants, etc.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006819)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-la-Garenne
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 180
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2900 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1145.00€ et 1549.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Appartement 56m2 à Villeneuve-la-Garenne
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    Appartement 56m2 Villeneuve-la-Garenne

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-la-Garenne (92390).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 145 € et 1 549 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 900 € par an, soit environ 242 € par mois, pour une copropriété de 180 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.