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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Nantes au prix de 244 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028678 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Anne-Gabrielle De Belair vous propose : NANTES SCHUMAN - APPARTEMENT FAMILIAL 99 m² - 3 CHAMBRES (POSSIBLE 4) + BUREAU - RANGEMENTS - BALCON - 2 GARAGES FERMES

Dans le quartier recherché de Schuman / Breil-Barberie, découvrez cet appartement familial de 98,56 m², situé au 3e étage avec ascenseur, pensé pour accompagner confortablement la vie d'une famille.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie de près de 19 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres (9.28 m², 10.63 m², 9.56 m²), un bureau de près de 10 m² pouvant être une 4ème chambre, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et de nombreux rangements.

Le balcon, le séchoir et 2 garages fermés privatifs complètent cet ensemble.

Un emplacement particulièrement adapté à la vie de famille.

Ici, tout est réuni pour faciliter le quotidien : écoles, collège, transports, commerces et espaces de nature sont à proximité.

Le collège Hector Berlioz, situé boulevard Robert Schuman, est à proximité immédiate du quartier.
La Perverie Sacré-COEur, avec son école, son collège et son lycée, se trouve également dans le secteur.

Pour les sorties en famille, le Petit Port offre un environnement particulièrement agréable avec son parc, ses espaces sportifs, la piscine et la proximité de la vallée du Cens.

Un appartement complet, pratique et évolutif, particulièrement adapté à une famille qui souhaite concilier espace, scolarité, stationnement et proximité de la nature, tout en restant à Nantes.

Les points forts :
- 98,56 m² Loi Carrez
- 3 chambres + bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, chambre d'appoint, espace enfants...
- Belle pièce de vie
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau
- Balcon
- Garages privatifs
- Ascenseur et accès PMR
- Dressing + placard + séchoir
- Environnement familial avec offre scolaire importante
- Proximité du Petit Port et des espaces naturels du Cens
- Fibre, visiophone et interphone
- Bon diagnostic
- Copropriété de 607 lots, charges annuelles de 2 044 €, sans procédure en cours.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gabrielle De Belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006824)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 607
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2044 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1192.00€ et 1612.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    244 500 €
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    Appartement 98m2 Nantes

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    244 500 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 244 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 192 € et 1 612 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 044 € par an, soit environ 170 € par mois, pour une copropriété de 607 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.