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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Auxerre au prix de 466 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035762 · Mis à jour le 04/10/2026
Immeuble
352m2

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Investissement locatif clé en main à Auxerre !

Les six appartements de cet immeuble sont actuellement loués, offrant une bonne rentabilité locative

Édifié sur trois niveaux, l'immeuble accueille deux appartements par palier. D'une superficie d'environ 58 m² chacun, les six logements sont des F3 comprenant deux chambres et disposent tous d'un balcon privatif. Chaque appartement bénéficie également de son propre chauffage au gaz avec chaudière individuelle.

L'ensemble comprend également six garages et une cour, apportant un réel confort aux occupants et une valeur supplémentaire à l'investissement.

Aucun travaux important n'est à prévoir. Un seul appartement pourra simplement bénéficier d'une remise au goût du jour lors du départ de sa locataire.

L'emplacement constitue un autre atout : situé à proximité de la zone commerciale et industrielle, le bien bénéficie également de la présence de commerces et d'écoles à proximité. La gare est accessible en 13 minutes à pied et le centre-ville en 17 minutes.

Un immeuble parfaitement adapté à un investisseur recherchant un patrimoine locatif déjà constitué.

Pour découvrir ce bien et obtenir les informations financières détaillées, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006826)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7880.00€ et 10720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    466 000 €
    Immeuble 352m2 à Auxerre
    En vente
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    Immeuble 352m2 Auxerre

    vente
    466 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auxerre (89000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 352 m².
    Non. Le prix affiché de 466 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 880 € et 10 720 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.