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CSF propose cette maison de 3 pièces à Jaulnes au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037068 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Marion Spera vous propose : Nouveauté à JAULNES - Secteur Bray Sur Seine (77) - MAISON 90 m² - PLUSIEURS PARKINGS EXTÉRIEURS- PLUSIEURS DÉPENDANCES - BON ÉTAT- Proche Commodités, Écoles, Gares SNCF.
Idéal FAMILLES / INVESTISSEURS / ARTISANS

Maison de caractère datant de 1830 sur un vaste terrain de 2 286 m², agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager, de 2 terrasses et de 3 dépendances.

D'une surface habitable de 92 m², le bien se compose au rez de chaussée :
- Entrée qui distribue les spacieuses pièces de vie
- Salon / séjour lumineux avec placards de rangements intégrés
- Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, lumineuse
- Sas desservant la salle de bain, WC et buanderie avec accès au jardin par une porte vitrée
- Salle de bain avec baignoire et sèche serviette
- WC indépendant
- Buanderie
- Accès à la cave de 16 m²

A L'étage :
- Palier
- Deux chambres bien dimensionnées, lumineuses et confortables
- WC indépendant

A l'extérieur :
- Parc paysager de 2286 m²
- 3 Dépendances : 43,4 m² / 35,3 m² / 40 m²
- Appentis 14,5 m²
- Double terrasse
- Plusieurs places de stationnements extérieurs et intérieur

Côté équipements :
-Chauffage individuel par insert / cheminée
- Convecteurs électriques,
- Fibre optique,
- Tout-à-l'égout
- Portail Manuel

Maison idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Les dépendances sont de réelles atouts pouvant laisser court à votre imagination : Création d'un logement indépendant et / ou Création d'un espace pour télétravailler et / ou Projet d'investissement locatif et / ou Création d'un atelier.

Contactez-moi pour venir découvrir tout le potentiel de ce bien et toutes les possibilités d'aménagements qui peuvent s'offrir à vous selon vos projets de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006858)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2286 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Jaulnes
Année de construction : 1830

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
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    Maison 90m2 Jaulnes

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Jaulnes (77480).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 2286 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1830.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.