Iad France - Emilien Paris vous propose : À Bréval, à proximité de la gare et du collège, tout en restant à quelques minutes des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison familiale des années 80, parfaitement entretenue et régulièrement modernisée au fil des années.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. Ouvert sur deux terrasses, cet espace de vie permet de profiter pleinement de la maison et de ses extérieurs à différents moments de la journée, que ce soit pour un déjeuner en famille ou un moment de détente au soleil.

La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une véritable vie de plain-pied. Vous y trouverez une suite parentale composée d'une chambre et d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche située à proximité. Une grande buanderie complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.

La pièce palière donnant accès à l'étage créé en 2020, peut également être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. Quant au palier de l'étage celui peut facilement être aménagée en espace bureau ou en coin détente et dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace parfaitement adapté aux enfants, aux adolescents.

À l'extérieur, le jardin de plus de 600 m² offre plusieurs espaces permettant à chacun de profiter pleinement des beaux jours. Entre les terrasses, les différents coins détente et l'espace verdoyant, vous pourrez facilement imaginer les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un abri de jardin d'environ 15 m² permet également de disposer d'un espace de stockage appréciable. La propriété offre enfin la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules.

Une maison familiale fonctionnelle et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un extérieur agréable, le tout dans un environnement pratique à proximité des commodités, des établissements scolaires et de la gare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 921050175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006890)