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CSF propose cette maison de 4 pièces à Pommeuse au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005176 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2

Iad France - Stéphanie Schroeder vous propose : POMMEUSE - Maison familiale de 128 m² sur 3 350 m² de terrain

Dans un environnement bucolique et privilégié, au cOEur des Hauts de Pommeuse,
Amoureux de nature, de calme et d'espace, vous serez séduits par le cadre exceptionnel de cette propriété, entourée de bois et bénéficiant d'une très belle exposition sud.

Construite en 1961, la maison offre une véritable vie de plain-pied et de beaux volumes, avec un important potentiel de rénovation et de personnalisation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée d'environ 9 m²
- deux chambres de 9,50 m² et 11,30 m²
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- une vaste pièce de vie d'environ 48 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte
- un poêle à granulés

À l'étage, une belle pièce de 31 m² peut parfaitement être aménagée en suite parentale, avec sa salle de bains et ses WC.

Un petit sous-sol à usage principalement de cave complète le bien.

La propriété bénéficie d'un terrain de 3 350 m², offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant.

Une très grande terrasse exposée sud prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un appentis en bois complète l'extérieur.

Un potentiel supplémentaire avec une parcelle constructible

Autre atout majeur de cette propriété : une parcelle d'environ 550 m² peut potentiellement être détachée et vendue séparément, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

Cette possibilité représente un véritable potentiel de valorisation pour le futur acquéreur.

La maison nécessite des travaux de rénovation importants, mais son implantation, ses volumes et son environnement offrent de nombreuses possibilités.

Elle s'adresse particulièrement aux personnes souhaitant rénover et personnaliser leur future maison, tout en profitant d'un cadre naturel rare et privilégié.

128 m² habitables
3 chambres
Vie de plain-pied
Pièce de vie d'environ 48 m²
Pièce de 31 m² à l'étage avec salle de bains et WC
Terrain de 3 350 m²
Grande terrasse exposée sud
Environnement boisé et bucolique
Parcelle d'environ 550 m² potentiellement détachable et vendable séparément
Fibre
Poêle à granulés
Fosse septique
Chauffage électrique
Abri en bois

Une propriété pleine de potentiel, dans un environnement privilégié, pour les amoureux de nature et les amateurs de projets de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34007803)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3350 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pommeuse
Année de construction : 1961

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    358
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3610.00€ et 4940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison 128m2 à Pommeuse
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    Maison 128m2 Pommeuse

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pommeuse (77515).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 3350 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 610 € et 4 940 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.