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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Saint-Amand-les-Eaux au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006156 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : SAINT-AMAND-LES-EAUX - MAISON MITOYENNE - 60 m²

UNE PETITE MAISON, UN PRIX ACCESSIBLE ET UN VRAI PREMIER CHEZ-SOI.

Située à Saint-Amand-les-Eaux, cette maison de ville mitoyenne développe environ 60 m² habitables sur 3 niveaux.

Très bien entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre une belle opportunité pour un primo-accédant à la recherche d'un premier achat accessible.

INTÉRIEUR

o Séjour
o Cuisine indépendante
o 2 chambres au premier niveau
o Salle de bains
o WC indépendant
o Grenier
o Chauffage individuel au gaz
o Fibre optique
o Tout-à-l'égout

LES PLUS

o 60 m² habitables
o Cour extérieur
o DPE D
o Aucun travaux à prévoir
o Idéale pour un premier achat
o Également intéressante pour un investissement locatif

Une maison simple, bien entretenue et accessible, proche de la gare de Saint Amand, du centre ville et de ses commerces.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Saint-Amand-les-Eaux.

Pour organiser une visite de cette maison de ville au beau potentiel, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34007807)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amand-les-Eaux
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Maison de ville 60m2 à Saint-Amand-les-Eaux
    En vente
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    Maison de ville 60m2 Saint-Amand-les-Eaux

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Amand-les-Eaux (59230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.