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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Mandé au prix de 1 090 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2182235 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
Iad France - Fiona Apruzzese (06 24 17 13 24) vous propose : SAINT-MANDÉ - MÉTRO LIGNE 1 À 2 MIN - 87 m² environ - TERRASSE + BALCON - PARKING
Un emplacement privilégié aux portes de Paris !
À seulement 2 minutes à pied du métro Saint-Mandé - ligne 1, au cOEur d'un quartier vivant et recherché où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 87 m² environ, situé au 2e étage d'une résidence récente de qualité construite en 2019.
Ici, le quotidien se fait facilement sans voiture : supermarché, commerces de bouche, pharmacie, écoles et transports sont à proximité immédiate, tout en profitant du cadre de vie recherché de Saint-Mandé et de la proximité du Bois de Vincennes.
Passée l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes particulièrement généreux pour un 3 pièces.
La pièce de vie de près de 35 m² environ réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge par une terrasse protégée de près de 11 m² environ, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
Un second extérieur complète cet espace : un balcon de plus de 4 m² environ, accessible depuis le séjour mais également directement depuis l'une des chambres.
L'espace nuit offre deux grandes chambres d'environ 15 et 17 m² environ, des dimensions particulièrement confortables.
L'agencement est complété par une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien.
Construit en 2019, l'appartement bénéficie des prestations de qualité d'une résidence récente.
Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.
Une adresse particulièrement recherchée pour conjuguer vie de quartier, proximité immédiate de Paris, métro à 2 minutes et confort d'un appartement récent aux volumes généreux.
Contactez-moi pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 251.33 € par mois (soit 3016 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34007961)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mandé
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3016 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 955.00€ et 1291.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Saint-Mandé
vente
1 090 000 €*
Publiée le 04/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Mandé (94160).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 090 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 81 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 955 € et 1 291 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 016 € par an, soit environ 251 € par mois, pour une copropriété de 33 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.