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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Viarmes au prix de 346 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019362 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Sébastien Giess vous propose : Exclusivité iad France
* Maison individuelle de 100 m² environ- 3 chambres - Sous-sol total - Terrain de 838 m² *

Dans un secteur calme de Viarmes, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison individuelle édifiée en 1986 sur une belle parcelle d'environ 838 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour / salle à manger traversant offrant un agréable espace de vie et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis à vis exposé sud-ouest. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Une première pièce a déjà été aménagée en chambre, mais pourra tout aussi bien être utilisée comme bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 838 m², avec terrasse et jardin, dans un environnement calme et agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34007991)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 838 m2
Informations sur le lot
Localisation : Viarmes
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    346 700 €
    Maison traditionnelle 92m2 à Viarmes
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    Maison traditionnelle 92m2 Viarmes

    vente
    346 700 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viarmes (95270).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 838 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 346 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 003 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.