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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Grigny au prix de 64 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1029408 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2
Iad France - Amandine Lair vous propose : Belle opportunité pour les investisseurs, possibilité de mise en location entre 700 euros et 750 euros charges comprises sur GRIGNY - APPARTEMENT - T2 31 m² - TRÈS BON ÉTAT
Alliant confort et praticité, cet appartement de Grigny propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, bien situé au 1er étage d'un immeuble de 11 niveaux avec ascenseur.
D'une surface habitable de 31 m², ce 2 pièces se compose d'une entré, d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. L'ensemble présente untrès bon état général saans aucun travaux à prévoir.
Le bien se distingue par des équipements de qualité : le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain à distribution par plancher chauffant, alimenté par géothermie -- une solution économique et écologique. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, au câble TV et à la téléphonie, et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée. Un espace de rangement complète les équipements.
La résidence offre un niveau de sécurité soigné avec digicode, interphone, et gardien sur place. Les deux ascenseurs desservent l'ensemble des étages.
Contactez - moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 390 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34007999)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grigny
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 390
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1532 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
276
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Grigny
vente
64 000 €*
Publiée le 04/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grigny (91350).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 11 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 64 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 800 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 532 € par an, soit environ 128 € par mois, pour une copropriété de 390 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.