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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de village de 9 pièces à Nivelle au prix de 289 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033423 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de village
9 pièce(s)
5 chambre(s)
154m2

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : NIVELLE - MAISON FAMILIALE - 154 m² - 5 CHAMBRES -
SEMI PLAIN-PIED

UNE MAISON DE FAMILLE, LUMINEUSE ET PLEINE DE POSSIBILITÉS.

Située à Nivelle, cette maison de village de 154 m² habitables offre une configuration idéale pour une famille avec 5 chambres, de beaux volumes et un environnement agréable, bordé par 'la Traitoire'.

INTÉRIEUR

o Semi plain-pied
o Salon convivial
o Pièce de vie polyvalente pouvant accueillir un bureau, une salle TV, une salle de jeux...
o Grande cuisine ouverte sur la salle à manger
o 1 chambre au rez-de-chaussée
o Salle de bains
o WC indépendant
o 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau

EXTÉRIEUR

o Jardin clôturé
o Abri de jardin
o Environnement calme et verdoyant

LES PLUS

o 5 chambres
o Maison familiale
o Semi plain-pied
o Calme
o Fibre optique
o Chauffage individuel au gaz
o VMC
o Tout-à-l'égout
o Proximité des écoles et des commodités de Nivelle

Une maison pensée pour la vie de famille, avec de l'espace, de la lumière et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une nouvelle adresse à découvrir sur Nivelle.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village spacieuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008040)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 288 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nivelle
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 500 €
    Maison de village 154m2 à Nivelle
    En vente
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    Maison de village 154m2 Nivelle

    vente
    289 500 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nivelle (59230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 288 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.