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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Montastruc-la-Conseillère au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033087 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
115m2

Iad France - Martin Weiler vous propose : Montastruc-la-Conseillère : Maison de village en brique, entièrement rénovée

En plein cOEur de Montastruc-la-Conseillère, nichée dans une rue d'un calme absolu, cette maison de village de 115 m² (dont 98 m² Loi Carrez) a été entièrement repensée avec un vrai sens du détail : l'âme de l'ancien, le confort du neuf.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie impressionne d'emblée. Une cuisine et un espace repas baignés de lumière sur grands carreaux, puis un salon légèrement surélevé, sublimé par ses poutres apparentes et son sol bois. Un escalier d'époque vient signer l'ensemble, entre esprit atelier et charme campagnard.

Aux étages, l'atmosphère se fait plus intime : deux vraies chambres et un bureau aux volumes généreux. Parquets massifs patinés, sous-pentes, velux ouvert sur le ciel... la chambre sous les toits a tout d'un refuge. Et le dernier niveau réserve encore une belle surprise : la possibilité de créer une terrasse tropézienne, ou une chambre supplémentaire.

Climatisation réversible, menuiseries récentes, électricité et isolation refaites, excellent DPE, calme absolu : il n'y a qu'à poser ses valises. PAS DE JARDIN, mais tout le village à vos pieds, commerces, écoles et services accessibles à pied.

Une maison de caractère comme on en trouve rarement, chaleureuse, authentique et prête à vivre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008055)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montastruc-la-Conseillère
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Maison de village 115m2 à Montastruc-la-Conseillère
    En vente
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    Maison de village 115m2 Montastruc-la-Conseillère

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montastruc-la-Conseillère (31380).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 115 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.