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Exclusivité
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CSF propose ce duplex de 3 pièces à La Murette au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031556 · Mis à jour le 04/10/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Natacha Licina vous propose : À VENDRE - T3 DUPLEX VENDU MEUBLÉ - LA MURETTE CENTRE

66,5 m² Carrez | 84 m² au sol | 2 chambres | DPE D

INVESTISSEURS : une belle opportunité avec cet appartement vendu entièrement meublé, prêt à être proposé à la location !

Au cOEur du charmant village de La Murette, découvrez ce T3 en duplex, traversant et lumineux, qui conjugue charme, beaux volumes et potentiel locatif.

Son véritable atout : il est vendu meublé ! Une solution intéressante pour les investisseurs souhaitant limiter leur investissement initial et envisager une mise en location rapide, sans avoir à engager de dépenses importantes pour l'ameublement.

D'une superficie de 66,5 m² loi Carrez et près de 84 m² au sol, l'appartement offre, au premier niveau, un spacieux salon d'environ 24 m², une cuisine indépendante de 13 m², fonctionnelle et pouvant être modernisée, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées de 21 m² et 16 m² au sol, chacune bénéficiant de son propre Velux.

Les atouts du bien :

Vendu meublé : idéal pour un projet d'investissement locatif.
- Appartement traversant et lumineux.
- Peintures entièrement refaites.
- Peu de charges de copropriété : env. 200 euros par an.
- DPE D - GES B.

Stationnement facile à proximité.

Un emplacement recherché pour sa praticité : situé au 2e étage d'une petite copropriété, avec un seul étage à monter pour accéder au logement, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à pied : boulangerie, commerces, écoles, pharmacie, cabinet médical et transports.

Investisseurs : avec ses deux chambres, sa vente meublée, son DPE D et ses faibles charges courantes de copropriété, cet appartement présente plusieurs caractéristiques intéressantes pour un projet de location meublée, sous réserve des vérifications habituelles de rentabilité et de conformité.

Primo-accédants : une belle occasion de devenir propriétaire d'un appartement déjà meublé, offrant de beaux volumes et le charme des chambres sous les toits.

Un bien polyvalent, aussi intéressant pour y vivre que pour investir. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 512989690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008063)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Murette
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    145 000 €
    Duplex 66m2 à La Murette
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    Duplex 66m2 La Murette

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Murette (38140).
    Ce duplex offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 320 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.