Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Noisy-le-Sec au prix de 294 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034891 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Camille Dolfus vous propose : MAISON DE VILLE DE PLAIN-PIED / MÉTRO LIGNE 11 À 8 MIN À PIEDS
/ 2 CHAMBRES / EXPOSITION SUD-EST / RUE PAVILLONNAIRE CALME ET ARBORÉE / SECTEUR HAUT-GOULET / EXTÉRIEUR

Découvrez cette charmante maison de ville de 71 m² environ, édifiée sur un terrain de 143 m², construite dans les années 1960, dans un environnement particulièrement agréable, au calme d'une petite rue pavillonnaire, peu passante et arborée.

Son emplacement géographique (Noisy-le-Sec), dans le secteur recherché du Haut-Goulet, à proximité immédiate de Romainville, vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités et d'un cadre de vie familial. Commerces du quotidien, marché, librairie, commerces bio, restaurants et cafés sont accessibles dans le secteur. Vous profiterez également d'une offre culturelle variée avec notamment le cinéma Le Trianon, le Théâtre des Bergeries, la médiathèque et le conservatoire.
Côté transports : ligne 11 du métro à 8 min à pieds, RER E en gare de Noisy-le-Sec et future ligne de tramway T1 (arrêt à 3 minutes à pieds).

La maison est composée d'une pièce de vie de 30 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie ( + espaces rangements).

En très bon état général, pas de travaux à prévoir (possibilité de ré-agencement du plan en fonction des envies / besoins). De plain-pied et orientée SUD-EST, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous apprécierez son côté fonctionnel, son espace extérieur, son environnement calme et résidentiel ainsi que son fort potentiel d'aménagement.

Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Fibre optique, tout-à-l'égout, rangements et VMC.

Une terrasse de 30 m² complète ce bien.

Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Dolfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008080)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 143 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Sec
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    294 000 €
    Maison de ville 71m2 à Noisy-le-Sec
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 71m2 Noisy-le-Sec

    vente
    294 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noisy-le-Sec (93130).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 143 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 294 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.