Iad France - Damien Catherine vous propose : UNE MAISON OÙ L'ON SE SENT CHEZ SOI... À SEULEMENT 25 MINUTES DE CAEN !

Et si votre prochaine adresse était synonyme de calme, d'espace et de sérénité ?

Nichée au cOEur d'un quartier résidentiel calme et familial à Airan - Valambray, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'écart de l'agitation, tout en restant parfaitement accessible à la région caennaise.

Caen à environ 23 / 24 km - 25 à 27 minutes en voiture.

Dès l'arrivée, le charme opère : une propriété entièrement clôturée, parfaitement entretenue, entourée d'un superbe jardin sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute intimité.

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une entrée accueillante,

un WC indépendant,

un agréable séjour / salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées chaleureuses,

une cuisine séparée,

une salle de bains,

trois chambres,

ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter du jardin quelle que soit la saison.

À l'étage, l'espace se poursuit avec :

une pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace jeux ou un coin lecture,

deux chambres supplémentaires,

un WC indépendant,

une salle d'eau.

Avec 5 chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, chambre d'amis, espace pour les enfants... chacun peut y trouver son univers.

UN SOUS-SOL QUI CHANGE TOUT !

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, un véritable atout au quotidien.

Vous y trouverez notamment :

un espace buanderie,

de nombreux espaces de rangement,

et surtout la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'abri.

Un volume particulièrement pratique pour les familles, les amateurs de bricolage ou tout simplement ceux qui recherchent de l'espace de stockage.

LE VRAI PLUS ? SON ENVIRONNEMENT

Ici, pas de circulation incessante ni de vis-à-vis oppressant.

Vous profitez d'un environnement résidentiel paisible, d'un jardin soigneusement entretenu et d'une atmosphère où règnent calme et tranquillité.

Et pourtant, vous n'êtes pas isolés : la région caennaise reste facilement accessible, avec Caen à environ 25 minutes en voiture.

C'est précisément ce subtil équilibre entre vie au calme et proximité des commodités et de la ville qui fait tout l'intérêt de cette propriété.

EN RÉSUMÉ

5 chambres o Sous-sol complet o Jardin sans vis-à-vis o Terrain entièrement clôturé o Cheminée o Véranda o Plusieurs stationnements o Quartier calme et familial o Environ 25 min de Caen

Une maison familiale, entretenue avec soin, qui n'attend plus que sa prochaine histoire.

Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer à la proximité de Caen ? Cette maison mérite assurément une visite.

? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par son environnement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008096)