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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Jean-de-la-Ruelle au prix de 89 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024648 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE - APPARTEMENT - T4 70 m² - PARKING - LUMINEUX

Dans une copropriété entierement rénovée, ce 4 pièces de 70 m² représente une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé.

L'entrée dessert un séjour de 18 m², lumineux et bien orienté. Cuisine séparée avec coin cellier. 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. Un dressing et un cellier complètent la distribution, apportant des solutions de rangement appréciables.

La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée et gardien sur place. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif hybride (pompe à chaleur et gaz) afin de réduire les factures au minimum. Plancher chauffant, fibre optique, parabole. Un parking et une cave complètent ce bien.

À seulement 100 m du tramway, cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable au commerces et écoles.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1090 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008128)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-la-Ruelle
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1090
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2560 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    89 900 €
    Appartement 70m2 à Saint-Jean-de-la-Ruelle
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    Appartement 70m2 Saint-Jean-de-la-Ruelle

    vente
    89 900 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 89 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 510 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 560 € par an, soit environ 213 € par mois, pour une copropriété de 1090 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.