Iad France - Pierre Dumont vous propose : Vieux Mons - Maison semi-individuelle à la configuration originale, avec jardin

Dans le secteur recherché du Vieux Mons, à seulement 450 m du métro Mairie de Mons, découvrez une maison qui sort des standards. Pas de maison 1930 classique ici, mais un agencement original avec, au niveau inférieur, un espace polyvalent de 27 m² pouvant accueillir un bureau, un atelier, un espace créatif, une activité professionnelle ou du télétravail, et une buanderie. À l'étage, l'espace de vie entièrement rénové s'ouvre directement sur le jardin par quelques marches.

Ses atouts :
- Métro Mairie de Mons à seulement 450 m
- Environnement calme et agréable
- Jardin d'environ 55 m² exposé Sud-Ouest, avec accès sur la rue
- Maison semi-mitoyenne à la configuration originale
- Espace de vie entièrement rénové en 2026 : création d'une extension, électricité, plomberie, isolation.
- Chauffage individuel au gaz
- Près de 30 m² au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, espace de loisirs...
- Possibilité d'envisager une surélévation, sous réserve des autorisations d'urbanisme
- Possibilité de créer une place de stationnement, sous réserve des accords et autorisations nécessaires

Dans le détail, la maison comprend :
- au RDC : une entrée, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de 27 m² actuellement utilisé comme atelier et bureau
- à l'étage : un espace de vie entièrement rénové comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, un WC et une salle de douche. La cuisine bénéficie d'une baie vitrée donnant directement sur le jardin.

L'ensemble de la partie habitation a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026 : électricité, plomberie, isolation.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 55 m² exposé Sud-Ouest, dans un environnement particulièrement calme.

Un bien différent, semi-individuel, avec jardin, une belle localisation et de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui recherchent quelque chose qui sort véritablement de l'ordinaire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008149)