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CSF propose cette maison de 7 pièces à Nantes au prix de 838 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034690 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
156m2

Iad France - Maud Derudder vous propose : Maison familiale Rond-point de Vannes - Charme de l'ancien - 5 chambres - Jardin ensoleillé à l'abri des regards - Local vélos - Vie de quartier - Tramway et bus à pied.

Cette maison de caractère fait partie de celles qui ont une véritable âme. Elle a su conserver tout le charme et l'authenticité d'une maison 1900 - parquet, boiseries, hauteur sous plafond, moulures, etc. Tout en offrant un confort actuel.

D'une superficie de 156 m² habitables (environ 200 m² au sol), elle est répartie sur deux étages et jouit d'une très belle luminosité tout au long de la journée.

La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie : un salon-séjour avec cheminée fonctionnelle donnant sur une vaste terrasse, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Un espace chaleureux et convivial, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

Le premier étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'une grande chambre, d'un dressing et d'une lingerie.

Quant au second niveau, il bénéficie de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.

À l'extérieur, un jardin bien exposé avec cabanon, au calme et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de rangement et un grand sous-sol avec cave complètent l'ensemble.

Une maison au charme inouï, à deux pas des commerces, écoles et transports (tramway ligne 3, bus 10,26), au cOEur d'un quartier privilégié où tout se fait à pied.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 838000 euros. Prix hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008158)

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* 810 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 289 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2900.00€ et 3980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    838 000 €
    Maison 156m2 à Nantes
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    Maison 156m2 Nantes

    vente
    838 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 289 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 838 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 62 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 810 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 900 € et 3 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.