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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Plouër-sur-Rance au prix de 304 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036245 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Christophe Marquet vous propose : À Plouër-sur-Rance, voici une maison qui pourrait bien simplifier la vie de toute la famille !
Avec 97 m² habitables environ, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, aujourd'hui aménagée en bibliothèque mais utilisée à l'origine comme chambre. Chambre, bureau, espace lecture... à chacun d'imaginer la suite.
Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau permettent à chacun de trouver son espace.
À l'extérieur, le terrain de 507 m² réserve un agréable jardin arboré et une terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours... sans pour autant sacrifier tous ses week-ends à la tondeuse !
Écoles, collèges, commerces et services sont présents à Plouër-sur-Rance, au cOEur de l'environnement privilégié des bords de Rance.
Lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre, cette maison n'attend finalement qu'une chose : écrire une nouvelle histoire.
Vous vous y voyez déjà un peu ? Alors le plus simple reste encore de venir la découvrir. Appelez-moi, je vous ouvre la porte !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008166)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 507 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Plouër-sur-Rance
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    304 000 €
    Maison traditionnelle 97m2 à Plouër-sur-Rance
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    Maison traditionnelle 97m2 Plouër-sur-Rance

    vente
    304 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plouër-sur-Rance (22490).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 507 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 304 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.