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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Amancy au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000411 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : AMANCY - Bel appartement esprit maison, 3 chambres, jardin et grand garage

À Amancy, découvrez ce bel appartement de 91 m² à l'esprit maison, idéal pour une vie de famille, avec terrasse, jardin privatif et grand garage.

Dès l'entrée, profitez d'une belle pièce de vie d'environ 38 m², lumineuse et conviviale, composée d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte bien aménagée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin privatif d'environ 77 m², parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un WC indépendant, des placards de rangement ainsi qu'un accès au grand garage d'environ 38 m² complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres d'environ 15 m², 12 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Avec son organisation sur deux niveaux, ses beaux volumes et son extérieur, cet appartement offre une véritable sensation de maison, tout en conservant les avantages d'un appartement.

Les atouts : 3 chambres, jardin privatif, terrasse, grande pièce de vie, nombreux rangements et garage de 38 m².

Côté localisation, vous profitez d'un environnement pratique et familial, à proximité des écoles, commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacie et services du quotidien, tout en rejoignant facilement La Roche-sur-Foron, Genève et les principaux axes du bassin lémanique.

Un appartement chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre, pensé pour une belle vie de famille à Amancy.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008186)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amancy
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1659.00€ et 2245.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Appartement 91m2 à Amancy
    En vente
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    Appartement 91m2 Amancy

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amancy (74800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 91 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 659 € et 2 245 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.