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CSF propose cette maison de 4 pièces à Fendeille au prix de 183 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872741 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Céline Muller vous propose : * FENDEILLE - Lotissement au calme *
oo à 5 minutes de Castelnaudary et du péage de l'A61

oo Maison individuelle de type 4 de 82 m² environ sur une parcelle de plus de 600 m² construite en 2020 sur vide-sanitaire et offrant un cadre de vie lumineux, calme et agréable.
oo Exposition traversante est-ouest

o Entrée avec placard
oo Pièce de vie de plus de 40 m² :
Cuisine aménagée et partiellement équipée (four, feux de cuisson au gaz, hotte aspirante) ouverte sur le séjour donnant par une baie vitrée sur une terrasse et sur le jardin
oo Espace nuit :
o 1 chambre avec porte-fenêtre de 11,26 m²
o 1 chambre avec fenêtre de 9,5 m²
o 1 chambre / bureau avec fenêtre de 8,56 m²
oo Sanitaires :
o 1 salle de bain avec radiateur sèche-serviette et fenêtre
o Toilettes séparés

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EQUIPEMENTS
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Parcelle clôturée
Poêle à granulé
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Pergola
Fibre
Cabanon de jardin
Piscine hors sol
Trampoline
Vide-sanitaire
Tout-à-l'égout
Double stationnement devant le portail + possibilité à l'intérieur de la parcelle ainsi qu'à proximité

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ELEMENT FINANCIER
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Taxe foncière : 842 euros

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COMMERCES - SERVICES - TRANSPORTS - VIE PRATIQUE
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Boulangerie-pâtisserie à 400m,
La poste à 400m,
Ecoles maternelle et primaire à seulement 500m,
Castelnaudary à 5 min : supermarchés, marché, médecins, pharmacies, hôpital, restaurants
Collèges et lycée à Castelnaudary
Gare SNCF de Castelnaudary (TER vers Toulouse et Carcassonne)
Autoroute A61 à 2,5 km, accès rapide à Toulouse et Carcassonne
Canal du Midi et port de Castelnaudary pour les balades, vélo et activités de loisirs

Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de me contacter : je suis disponible 7 jours sur 7.

D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 2125912

N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008192)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 610 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fendeille
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    183 000 €
    Maison 82m2 à Fendeille
    En vente
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    Maison 82m2 Fendeille

    vente
    183 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fendeille (11400).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 610 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 183 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.