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CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Moussac au prix de 278 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1037658 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
5 chambre(s)
198m2
Iad France - Benjamin Moné vous propose : MOUSSAC - MAISON T10 - 198 m² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 200 m² - GARAGE
Idéalement située au cOEur du triangle Nîmes - Alès - Uzès, découvrez à Moussac cette maison traditionnelle des années 1930 offrant 198 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 200 m² constructible avec jardin et garage.
Cette maison de caractère sur deux niveaux, offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage se trouve l'habitation principale, tandis que le rez-de-chaussée accueille un espace pouvant être aménagé en appartement indépendant.
La maison se compose au total de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles à manger, 2 cuisines et 3 WC indépendants.
Cette configuration particulièrement intéressante permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, logement intergénérationnel, création d'un logement indépendant, colocation ou investissement locatif.
Construite en 1930, la maison possède le charme et les volumes caractéristiques de cette époque. Elle nécessite aujourd'hui un rafraîchissement et des travaux de rénovation afin d'exploiter pleinement son potentiel.
Côté équipements, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage avec insert cheminée, pompe à chaleur et splits réversibles, complétées par une installation au fioul. Elle bénéficie également du tout-à-l'égout et de la fibre optique.
UN TERRAIN AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 200 m², agrémentée d'un jardin et d'un garage.
Véritable atout supplémentaire : la parcelle est constructible et bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement ou de projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
UNE COMMUNE DYNAMIQUE ET AGRÉABLE À VIVRE
Moussac bénéficie d'une situation recherchée entre Nîmes, Alès et Uzès et propose de nombreux services et commerces de proximité : boulangerie, supérette, restaurants, bar, presse, salon de coiffure, mais également médecin, kinésithérapeute et infirmiers.
La commune dispose également d'une école, un véritable atout pour les familles.
Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser ou d'un projet immobilier offrant plusieurs possibilités.
Vous souhaitez découvrir cette maison et étudier tout son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008227)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Moussac
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
286
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5610.00€ et 7680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 198m2 Moussac
vente
278 000 €*
Publiée le 04/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Moussac (30190).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 198 m², sur un terrain de 1200 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 278 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 610 € et 7 680 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.