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CSF propose cette maison de 7 pièces à Nantes au prix de 1 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025388 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
255m2

Iad France - Sarah Neyvoz vous propose : Dans le quartier Zola, au calme d'une impasse privée, maison de 255 m² avec de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle offre 4 chambres, 3 salles de bains, une mezzanine ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le jardin et sa terrasse, orientés plein sud, prolongent les espaces. Un grand garage complète le bien.

Réhabilitée en loft en 1995, la maison a été entretenue avec soin. Plusieurs éléments ont récemment été rénovés : peintures, sols des mezzanines, parquet, garde-corps, verrière du jardin d'hiver et terrasse extérieure.

Aucun travaux à prévoir.

Autre atout : une piscine intérieure, qui peut être conservée ou repensée selon les usages et le projet envisagé.

La maison bénéficie également d'une autorisation d'activité professionnelle accordée par la mairie.

Résidence principale, activité professionnelle, projet mixte ou valorisation du lieu : sa configuration offre de nombreuses possibilités d'occupation et d'exploitation.

Un bien rare, prêt à accueillir un nouveau projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Neyvoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 907803225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008228)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 255 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4140.00€ et 5660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 270 000 €
    Maison 255m2 à Nantes
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    Maison 255m2 Nantes

    vente
    1 270 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Cette maison offre une surface habitable de 255 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 95 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 140 € et 5 660 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.